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翡翠华庭被“挤爆”啦,究竟是什么大场面?

2020-09-22 09:17:17 来源:房联网遵义站 评论

自从进入购房的“金九银十”以来,翡翠每日接待量骤增,许多之前犹豫观望的客户,都纷纷在此时选择及时下叉,更有许多老客户介绍了新客户来咨询购买。营销中心每日人头攒动,销售人员忙得不亦乐乎。而这样的现象在恒大很多销售中心都是同样场景,究其原因,有市场人士则认为,目前楼市已出现三大信号,买房与否已然明了。

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信号一:刚需入市信心企稳。有第三方机构的调查数据显示,从今年2月起,购房者的入市信心就在不断增长,特别是刚需为主三四线城市,找房看房的热度在持续升温,这也意味着楼市的主力,也是购房需求最迫切的刚需群体,已经逐步走出观望期。

除此之外,购房者的行为偏好也产生了改变。想要购买3居室的用户增多,这也在一定程度上代表着人们消费信心的增长。

买房一步到位的理念,客户比销售人员更懂。与其现在为了经济宽裕买两房凑合住,不如选三房,10年或者更长都可以不换房。要知道,换房不光是资金投入,还有更多的精力投入,而房价,几乎没有大跌的可能。

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信号二:监管“迫使”房企促销。8月底,“三条红线”突然出现,让房地产这个资金密集型行业震荡不已。据了解,在首批调研的企业中,只有约20%没有触及警戒线。这就意味着大量的房企,需要在债务和融资方面作出改变,以符合监管的要求。

最直接的方法就是打折卖房,回款降负债。近期我们看到不少的房企已经行动起来,具体楼盘的打折不胜枚举,以城市和区域为单位的打折也不少见,比如龙光地产在广西南宁就实施了大概77折的促销。而全国统一的打折目前暂时只看到恒大一家,基础折扣就达到7折,再加上符合特定条件再有额外折扣,据说最低可达58折左右。由于监管的红线要求是一个硬指标,没有弄虚作假的空间,这也注定了房企的打折没有套路的空间。

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信号三:房企年底发力冲目标。

此外,每年年底到第二年一季度,一般是房企偿债高峰期,在“三条红线”等监管下企业再融资难度增加,房企只能通过加大销售增加回款来应对即将到来的到期债务。

不难看出,已经越来越多的刚需在跃跃欲试。因为从长期来看,房价上涨的可能性相对较大,而目前房企有多重因素要求他们必须真打折。你们觉得呢?

所以,当恒大打出最高7折的巨额优惠时,许多老客户纷纷结束观望,抢先下叉。

话说回来,买房也不是只看便宜,品质也是很重要的。大品牌好口碑才有保障,精装修省钱省精力,这也是必要选项。恒大在全国拥有600多万业主的赞誉,这一点是有目共睹的。再看房子本身,超大园林搭配波光美湖,社区内有配套齐全的会所,满足休闲娱乐健身多种需求,从幼儿园到中学都近在咫尺,孩子上学也解决了。9月26日恒大嘉凯影城即将开业,家门口的休闲娱乐,丰富上演。外部交通更是便捷,十余条公交,还有规建2/3号线轻轨,助你出行快人一步。

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如此品质,还有如此钜惠,会过日子的客户都不会错过。所以销售中心被挤爆,势在必然。如果你也有买房计划,赶快趁良机来挑选吧,抢房热线:4009-688-609转 8205



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